房贷等额本金还款和等额本息还款在利息方面的区别?

等额本金还款总利息较少，前期还款压力大；等额本息还款总利息较多，每月还款额固定，压力小。

区别

等额本金还款：每月归还的本金固定，利息随剩余本金减少而递减。总利息计算方式简单，比如贷款100万元30年，总利息比等额本息少约20万元。前期月供较高，适合收入稳定且前期还款能力强的人群。还款越早，利息越少，适合有提前还款计划的人。

等额本息还款：每月还款额固定，包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。总利息较高，但月供压力小，适合收入稳定但初期资金紧张的人。比如同样贷款100万元30年，月供比等额本金少约1000元，但总利息多。适合长期持有房产且不打算提前还款的人。