商住两用跟住宅有什么区别?

商住两用建筑既能办公也能居住，适合小企业或创业团队；住宅则专为家庭生活设计，居住功能更完善。

区别

商住两用：空间设计灵活，一层可办公，二层可居住，适合创业初期节省成本。水电费按商用标准收费，比住宅贵30%左右。周边交通便利，商业配套齐全，但人员流动大，私密性较差。

住宅：纯居住用途，户型方正，厨房卫生间齐全，适合家庭长期居住。水电费按民用标准，费用较低。小区环境安静，安保严密，绿化率高，但商业配套较少，适合追求稳定生活的人群。