房屋置换和动迁有什么区别呢?

房屋置换是业主用自己的房子换另一套房子，通常发生在买卖双方直接协商的情况下；动迁则是因政府或开发商征地拆迁，居民获得补偿或安置房的过程。

区别

房屋置换：业主主动选择另一套住房，交易灵活，可自行商议价格和条件，适合有改善住房需求的人。置换过程涉及买卖双方，时间根据协商情况而定，费用包括中介费、税费等，总成本约几万元。

动迁：被动接受政府或开发商的安排，补偿方式有货币补偿或安置房，时间由项目进度决定，费用由拆迁方承担，居民无需额外花钱。动迁涉及范围广，一栋楼或整个小区都可能受影响，补偿标准按当地政策执行。