验房师和验房监理的区别?

验房师负责房屋质量的现场检测，记录问题并出具报告；验房监理则监督整个验房过程，确保验房师工作到位，协调处理争议。

区别

验房师：专注技术检测，使用工具检查墙体、电路、管道等，列出具体问题清单，如发现3处裂缝、2处漏水，给业主提供维修建议。工作以实地操作为主，报告详细但侧重问题本身。

验房监理：把控流程合规性，监督验房师是否按标准操作，比如检查是否覆盖10个关键区域，确认工具使用正确。不直接检测房屋，而是审核报告真实性，协调开发商与业主沟通，确保问题得到妥善解决。