商用住宅和普通住宅有什么区别?

商用住宅和普通住宅的主要区别在于用途和设计。商用住宅既可用于居住也可用于商业经营，如开店铺或办公室；普通住宅仅用于居住。商用住宅的楼层较高，公共区域大，适合人流密集；普通住宅楼层较低，注重私密性。商用住宅的水电费按商业标准收费，成本更高；普通住宅按民用标准收费，成本较低。

区别

商用住宅：这类建筑通常位于繁华地段，底层设计为商铺或办公空间，上层为住宅。商用住宅的公共区域宽敞，电梯数量多，适合人流较大的商业活动。水电费按商业标准计算，每平方米费用比普通住宅高出3到5元。产权年限一般为40年或50年，转手税费较高，适合投资或经营。

普通住宅：普通住宅以居住为主，小区环境安静，绿化率高，注重生活便利性。楼层多为6到18层，电梯数量较少，但私密性较好。水电费按民用标准收费，每平方米费用约1元。产权年限为70年，转手税费较低，更适合家庭长期居住。