公房私房的区别?

公房是政府或单位分配的住房，产权归国家或集体所有；私房是个人购买或建造的住房，产权完全归个人所有。公房租金较低，转让受限；私房可自由买卖，价格由市场决定。

区别

公房：产权属于国家或单位，住户只有使用权，不能随意买卖。租金固定，价格低廉，适合低收入群体。申请需符合条件，如工龄、职称等。居住稳定，但无法继承或赠与，装修改造也受限制。这类住房多见于老小区，设施相对陈旧，但生活成本较低。

私房：产权归个人所有，可自由买卖、出租或抵押。价格随市场波动，投资属性较强。购买需一次性支付或贷款，维护费用较高。装修改造自由，可继承或赠与。这类住房多见于新建小区，设施完善，但生活成本较高，适合经济条件较好的家庭。