南昌二手房满五年与满二年区别?

南昌二手房满五年与满二年的主要区别在于税费减免政策。满五唯一的房子可以免征个人所得税和增值税，而满二年的房子只需免征增值税，仍需缴纳个人所得税。

区别

满五年：指房产证或契税票填发时间已满5年。这套房子如果同时满足“家庭唯一生活用房”条件，出售时可以免征个人所得税和增值税。省下的税费相当于房屋总价的1%到2%，一套100万的房子能省1万到2万元。这个政策让卖家多了一笔实实在在的收入。

满二年：指房产证或契税票填发时间已满2年。这个时间点只能免征增值税，个人所得税仍然需要缴纳。增值税占房屋总价的5.6%，免征后卖家能省下一大笔钱。但相比满五年，还是要多交1%到2%的个人所得税，对买家来说购房成本会高一些。