物业公司与置业公司的区别?

物业公司和置业公司是房地产产业链中不同环节的服务主体。物业公司负责小区建成后的日常管理，包括安保、清洁、维修等服务；置业公司则专注于房产开发与销售，从土地获取到项目交付全程参与。

区别

物业公司：专注于房产交付后的运营维护。工作内容包括24小时安保巡逻、公共区域清洁、电梯设备检修、业主报修处理等。一个小区通常配备5-10名固定员工，外加外包服务团队。物业费按面积收取，每月每平方米约2-5元。主要职责是保障居住品质，处理业主投诉，管理小区绿化和停车秩序。

置业公司：核心业务是房产开发与销售。从购买土地、规划设计、建筑施工到营销推广全程负责。项目周期长达2-5年，动辄投资数亿元。通过售楼处接待客户、组织开盘活动、办理购房手续等实现盈利。开发完成后会将项目移交给物业公司，自身转向新地块开发。