小产权房有无房款发票的区别?

小产权房没有正规房款发票，购买时只能收据或白条，无法证明交易合法性。大产权房有正规发票，受法律保护，可正常交易和贷款。

区别

小产权房：无法开具正规发票，交易不受法律认可，不能办理银行贷款，转卖困难。购买风险大，拆迁补偿可能无保障。房款凭证多为个人收据，缺乏法律效力。

大产权房：由国家颁发房产证，可开具正规发票，交易受法律保护。能办理银行贷款，转卖自由。拆迁补偿有明确标准，房款凭证为税务部门监制发票，法律效力强。