商业用房和商住用房的区别?

商业用房是专门用于经营活动的房产，如店铺、办公室；商住用房则兼具居住和商业功能，楼下可开店，楼上可居住。

区别

商业用房：这类房产设计注重商业需求，空间开阔，适合展示商品或接待客户。位置多在繁华地段，租金较高，产权年限一般为40年或50年。购买者多为企业或投资者，主要用于经营，不能作为普通住宅居住。

商住用房：结合了居住和商业特点，楼下适合开小商店、工作室，楼上可居家生活。产权年限多为40年或50年，但部分可按住宅政策办理落户。价格比纯商业用房低，适合小商户或创业者，居住环境相对灵活。