小区物业自己的和外包的区别?

小区物业自己管理和外包的主要区别在于责任归属和服务灵活性。自己管理的物业由小区业主直接招聘团队，决策更贴近居民需求；外包则是将服务交给专业公司，效率较高但可能缺乏针对性。

区别

自己管理的物业：小区业主直接招聘员工，服务人员固定，熟悉小区情况，能快速响应居民需求。决策权在业主手中，服务内容可随时调整，但管理成本较高，需要业主投入时间和精力监督。

外包的物业：由专业公司负责，服务流程标准化，效率较高，成本相对固定。但服务内容受合同限制，灵活性较差，遇到紧急问题可能需要层层上报，响应速度较慢。