房贷与商贷的区别?

房贷是专门用于购买房产的贷款，利率较低且期限长；商贷则是企业为经营或生产申请的贷款，利率较高且用途更广。

区别

房贷：主要面向个人购房者，最长可贷30年，年利率约4-5%，还款压力小。首付比例通常为30%，审批流程严格，需提供房产证明和收入证明。贷款金额受房产评估价限制，违约时银行可能处置房产。

商贷：针对企业或个体经营者，期限一般1-10年，年利率约6-8%，用途包括采购设备、扩大生产等。审批速度快，但需提供经营流水和担保措施。贷款额度根据企业资质决定，违约时可能冻结企业资产或追担保人。