两限房和自住房有什么区别吗?

两限房和自住房都是政府提供的保障性住房，但申请条件和用途不同。两限房限价限购，主要卖给符合条件的家庭，5年内不得上市交易；自住房价格低于市场价，购买后满5年可转售，但需补缴土地收益款。

区别

两限房：价格比周边商品房低20%-30%，申请需满足户籍、收入等硬性条件，购房后5年内禁止转让，属于封闭式管理。购房者需承诺家庭唯一住房，违规转售会被追回。

自住房：价格约为市场价的70%，申请门槛稍低，不强制要求户籍，但优先保障本地家庭。购房满5年后可出售，需向政府补缴10%-15%的价款，转售对象需符合购买条件。