开发商和建设方的区别?

开发商主要负责项目的策划、资金筹集和销售，而建设方则负责具体的施工和工程建设。

区别

开发商：开发商是项目的发起者，负责拿地、规划设计、融资和销售。他们关注项目的市场价值和利润，通过预售或销售回笼资金。开发商的工作更多体现在前期和后期，比如选择地块、制定营销策略。他们不直接参与施工，而是委托给建设方。

建设方：建设方是施工单位，负责将设计图纸转化为实际建筑。他们组织工人、采购材料、管理施工进度，确保工程质量。建设方的工作集中在项目中期，需要解决施工中的技术问题，比如地基处理、结构搭建。他们按照开发商的要求完成建设，收取工程款。