天津房产的交易权属区别?

天津房产交易权属主要分为商品房和保障房两类。商品房产权完整，可自由买卖；保障房如经济适用房，交易受政策限制，需满5年才能转手。

区别

商品房：拥有完整70年产权，业主可随时上市交易，价格随市场波动。交易流程简单，只需缴纳契税和个人所得税，无额外限制。这类房产多位于市区核心地段，配套设施完善，适合长期持有或投资。

保障房：产权受政策约束，如经济适用房需满5年且补缴土地收益金才能转为商品房。交易对象有限制，优先卖给符合条件的家庭。价格低于商品房，但转手成本高，位置多在郊区，配套相对简单。