蓝本房产证和红本有什么区别?

蓝本房产证代表房屋的临时使用权，红本房产证代表房屋的完全所有权。蓝本无法自由交易，红本可以随时买卖或抵押。

区别

蓝本房产证：这种证件多用于经济适用房或小产权房，房屋产权受限制。持有者不能随意出售或抵押，需要满足特定条件才能转为红本。交易时需额外审批，流程复杂，时间较长。价格也受政策影响，通常比同地段红本房产低3到5成。

红本房产证：这是完全产权的证明，持有者拥有房屋的处置权。可以自由买卖、赠与或抵押，手续简便，交易周期短。市场认可度高，价格稳定，增值空间较大。银行贷款时更容易获批，额度通常能达到房屋总价的7成以上。