直接贷款和房贷有什么区别?

直接贷款是个人向银行或机构直接申请的贷款，用途灵活，比如消费或经营；房贷则是专门用于购买房产的贷款，必须以房产作为抵押，期限较长，利率相对较低。

区别

直接贷款：资金用途广泛，不需要抵押，审批速度快，适合短期资金需求。金额较小，一般几万元到几十万元，利率根据个人信用浮动，还款方式灵活，可以选择分期或一次性还清。适合个人应急或小额周转。

房贷：资金只能用于买房，必须用房产抵押，审批流程严格，需要提供收入证明和购房合同。金额较大，通常几十万元到几百万元，利率固定或浮动较低，期限最长可达30年。还款方式以等额本息或等额本金为主，适合长期置业。