房屋交付和交还的区别?

房屋交付是新房从开发商移交给买家的过程，买家获得钥匙并开始使用；交还则是租约到期或约定结束时，租客将房屋归还给房东，恢复原状。

区别

房屋交付：开发商将新建房屋交给购房者，包含房屋钥匙、产权文件等，购房者需验收房屋质量，确认无误后签字接收。整个过程涉及产权转移，购房者成为新房主。交付时间在购房合同中明确，通常在房屋完工后进行。

房屋交还：租约结束后，租客需打扫干净房屋，修复损坏部分，将钥匙交还给房东。房东检查房屋状况，确认无问题后退还押金。交还不涉及产权变化，仅是使用权暂时终止。时间由租约约定，租客需按时搬离。