竣备和交付什么区别?

竣备是开发商完成楼盘建设并通过政府部门验收的过程，拿到《竣工验收备案表》；交付则是开发商把房子交给业主，业主拿到钥匙可以装修入住。

区别

竣备：这是政府验收环节，确认房子符合规划、消防、环保等标准。开发商需要提交资料，部门检查合格后备案。这个过程不涉及业主，属于行政程序，时间通常在建设完成后。没有竣备，房子不能合法交付。

交付：这是开发商和业主交接环节，业主验房、签收钥匙、办理手续。开发商需提供《住宅质量保证书》等文件。业主拿到房子后才能装修使用。交付前必须完成竣备，否则属于违规交房。