经济适用房跟限价房有什么区别?

经济适用房和限价房都是政府为解决中低收入家庭住房问题推出的保障性住房，但面向对象和定价方式不同。经济适用房主要针对低收入家庭，价格低于市场价，购买后需满一定年限才能上市交易；限价房则面向中等收入家庭，价格受政府限制，通常位置较好，但购买条件更严格。

区别

经济适用房：价格由政府根据建设成本确定，远低于市场价，申请者需满足收入和资产限制。购买后5年内不得转让，满5年需补缴土地收益等价款才能出售。这类房屋面积较小，位置多在郊区，适合长期自住的低收入家庭。

限价房：价格比周边商品房低10%-30%，但申请门槛较高，要求家庭收入和资产在规定范围内。购买后需持有满10年才能上市交易，期间不得出租或转让。限价房多位于交通便利地段，户型适中，适合有一定经济能力但难以承受商品房价格的家庭。