楼盘公寓和住宅的区别?

楼盘公寓和住宅的主要区别在于产权性质、使用功能和居住成本。公寓产权多为40年或50年，住宅产权一般为70年。公寓面积较小，适合单身或小家庭，而住宅面积较大，适合长期居住。公寓物业费较高，水电费按商用标准收取，住宅则按民用标准，成本更低。

区别

楼盘公寓：公寓是商业性质建筑，位于商圈或交通便利地段，适合投资或过渡居住。户型以单间或一居室为主，总价较低，但首付比例和贷款年限受限。物业管理严格，配套设施如健身房、会所齐全，适合追求便利和社交的年轻人。

住宅：住宅是民用性质建筑，位于居民区，环境安静，适合家庭长期居住。户型以两居室以上为主，空间宽敞，有独立厨房和阳台。周边配套以学校、超市为主，生活便利。水电费低，契税少，居住成本更低，性价比更高。