卖房唯一和不唯一有什么区别?

卖房唯一指一套房子只能卖给一个买家，交易完成后产权完全转移；不唯一则可能涉及多个买家竞争或分期交易，产权转移过程更复杂。

区别

卖房唯一：一套房子只对应一个买家，交易流程简单直接。买家确定后，双方签署合同，支付全款或按约定分期付款，过户手续一次性完成。整个过程通常需要1-2个月，避免多轮谈判和纠纷。价格相对固定，买卖双方责任明确，适合急需成交的情况。

卖房不唯一：一套房子可能面临多个买家同时竞价，价格波动较大。交易周期延长，可能需要3-6个月，涉及多轮筛选和谈判。产权转移可能分阶段进行，比如先付定金再过户，风险较高。适合市场热度高或卖家希望争取更高收益的场景，但过程复杂，容易产生争议。