房改与回购的区别是什么?

房改是国家对住房制度改革的政策，让职工以成本价购买公有住房；回购则是开发商或政府买回已售出的房产。

区别

房改：指国家将公有住房出售给职工，价格远低于市场价，目的是解决职工住房问题。职工购买后拥有房屋产权，可以自由交易或继承。房改房面积有限，一般不超过规定标准，购买时需符合工龄、职称等条件。

回购：指开发商或政府从购房者手中买回已售房产，常见于市场低迷或项目调整时。回购价格可能高于或低于原价，具体由双方协商。回购后房屋重新进入市场，购房者获得资金但失去房产。回购多发生在新建小区，老小区较少出现。