二手房评估价格高低有什么区别?

二手房评估价格高低直接影响买卖双方的交易成本和市场信心。高价评估能让卖家获得更高贷款额度，买家则面临更大首付压力；低价评估虽然降低贷款门槛，但可能让卖家实际到手资金减少，甚至影响成交速度。

区别

高价评估：银行贷款额度提高，卖家更容易拿到全款，买家首付压力增大。房屋在市场挂牌时显得更值钱，吸引更多关注，但实际成交价可能因评估虚高而偏离市场真实水平，导致交易周期延长。

低价评估：买家贷款额度受限，卖家需降价或垫资才能完成交易。房屋在市场上显得性价比高，快速吸引刚需买家，但卖家实际收益减少，银行审批流程更顺畅，交易速度加快。