成都购买住房,首套房和二套房的区别?

成都购买首套房和二套房的主要区别在于首付比例、贷款利率和税费政策。首套房首付比例较低，贷款利率优惠，税费减免；二套房首付比例高，利率上浮，税费增加。

区别

首套房：购买首套房时，首付比例一般为20%-30%，贷款利率执行基准利率或下浮10%-20%，契税、个人所得税等税费减免。购房者可享受公积金贷款最高额度，月供压力较小，适合刚需人群。政策支持力度大，审批流程相对简单。

二套房：购买二套房时，首付比例提升至40%-60%，贷款利率上浮10%-30%，契税按3%-5%征收，不享受任何税费优惠。贷款额度受限，月供压力大，银行审批更严格。主要针对改善型需求，投资成本较高。