贷款买房和全款买房契税一样吗?

贷款买房和全款买房的契税计算方式相同，都根据房屋总价和面积确定，税率一致。契税由购房者在办理房产证前缴纳，与付款方式无关。

区别

贷款买房：购房者需先支付首付款，剩余金额通过银行贷款分期偿还。契税可在办理贷款时或房产证前缴纳，部分城市允许契税计入贷款总额。购房者需承担贷款利息，总购房成本较高。

全款买房：购房者一次性支付全部房款，契税在购房合同签订后或房产证办理前缴纳。无贷款利息，资金占用少，但需一次性准备大额资金。契税缴纳时间更灵活，可提前或延后，不影响购房流程。