净现值法和dcf估值的区别?

净现值法和DCF估值都是评估投资价值的方法，但侧重点不同。净现值法计算未来现金流的现值与初始投资的差额，判断项目是否可行；DCF估值则通过折现未来现金流来估算资产或公司整体价值。前者更偏向项目决策，后者更常用于企业估值或资产定价。

区别

净现值法：直接用未来现金流的现值减去初始投资，结果为正表示项目值得投资。计算简单，适合单一项目评估，但依赖准确的折现率和现金流预测。常用于企业内部项目筛选，比如工厂扩建或设备更新。

DCF估值：将未来所有自由现金流折现到当前，反映企业或资产的整体价值。需要更全面的财务数据和长期预测，常用于并购、上市或融资场景。比如评估一家公司值多少钱，或者比较不同投资标的的价值高低。