房产自销和代理有什么区别?

房产自销是房主自己卖房，全程自己处理；代理是找中介帮忙卖，省心但花钱。

区别

房产自销：房主自己联系买家，自己谈价格，自己带人看房。整个过程需要投入大量时间，还要懂市场行情，避免卖亏了。优点是省下中介费，能直接和买家沟通，灵活处理问题。缺点是房主可能缺乏经验，卖房周期长，容易遇到麻烦。

房产代理：房主把房子交给中介，中介负责找买家、谈价格、办手续。中介有客户资源和专业知识，能更快成交。房主省时省力，但需要支付中介费，一般是成交价的几万元。中介可能为了快速成交压价，房主要多留意合同细节。