二手房卖房全款与贷款对房主的区别?

二手房卖房时，全款交易指买家一次性付清所有房款，贷款交易则需通过银行办理按揭。房主选择全款能快速拿到全部资金，无需等待银行审批；选择贷款则需配合办理手续，资金到账时间较长，但买家门槛较低，成交机会更多。

区别

全款交易：房主能立刻收到全部房款，资金周转快，无需承担买家贷款风险。交易流程简单，一般1个月内可完成，适合急需用钱或想省事的房主。但买家群体较小，成交周期可能延长，议价空间也更大。

贷款交易：房主需配合提供资料，等待银行审批，资金到账时间约2-3个月。需承担买家贷款被拒或断供的风险，但买家覆盖范围广，成交率更高。房主可能需协助办理抵押登记，手续稍复杂，但房屋总价往往更高。