房地产代理业务和居间业务的区别?

房地产代理业务和居间业务都是房产交易中的服务模式，但核心区别在于代理方代表一方利益，居间方则提供信息撮合服务。代理业务中，代理人是委托人的全权代表，直接参与谈判和签约；居间业务中，中介人仅提供房源信息和交易机会，不参与具体决策。前者责任更重，后者更像信息桥梁。

区别

房地产代理业务：代理人是委托人的法定代表，拥有决策权，可以代替委托人签订合同、处理价格条款等。代理关系明确，代理人需对委托人负责，利益与委托人绑定。例如，卖方代理人会全力争取高价，买方代理人则努力压低成交金额。代理业务中，代理人可能收取固定费用或按成交金额提成，服务深度高，全程参与交易流程。

居间业务：居间人（中介）是信息提供者，负责匹配买卖双方需求，传递房源信息和交易意愿。居间人不参与价格谈判或合同条款制定，仅促成双方见面协商。居间人收取固定居间费，与成交金额无关。服务范围较窄，主要提供信息支持，不承担决策责任。居间业务常见于房产中介公司，通过快速匹配房源赚取服务费。