物业维修基金与物业维修资金 有什么区别?

物业维修基金和物业维修资金都是用于小区公共设施维修的费用，但性质不同。维修基金是业主购房时一次性缴纳的长期储备金，归全体业主共同所有；维修资金则是物业公司按月收取的日常维修费用，用于小修小补，使用灵活。

区别

物业维修基金：这是业主购房时必须缴纳的一笔钱，相当于小区的“医疗储备金”。金额通常为房价的2%到3%，存入专门账户，专款专用。基金主要用于电梯更换、屋顶防水等大修项目，动用需要业主投票同意。基金一旦设立，长期有效，不会因小区老化而减少。

物业维修资金：这是物业公司每月从物业费中提取的费用，用于日常维修。比如楼道灯坏了、水管漏水等小问题，可以直接用这笔钱解决。资金流动性高，但金额较少，只能应对小修小补，不够大工程使用。这笔钱由物业公司管理，使用比较方便快捷。