房贷还款每月一样吗?

房贷每月还款额不一定相同，主要看还款方式。选择等额本息，每月还款金额固定；选择等额本金，每月还款金额逐月递减。

区别

等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息。前期利息占比高，后期本金占比高。适合收入稳定、预算明确的借款人。总利息支出相对较高。

等额本金：每月还款本金固定，利息逐月减少，导致月供递减。前期还款压力较大，但总利息支出较少。适合收入较高或计划提前还款的借款人。