商用和商住两用有什么区别?

商用房产专门用于商业经营，比如店铺、办公室；商住两用房产既能经商又能居住，楼下开店楼上住人。

区别

商用房产：纯做生意的地方，不能住人。位置多在商圈，租金贵，装修简单，适合开公司、开店。产权40年或50年，水电费按商业标准收费，每月开销大。

商住两用房产：可以当店铺也能当住宅。楼下做生意方便，楼上休息省时间。产权70年，水电费按民用标准算，每月能省几百块。适合小本生意或创业初期用。