首套跟二套房的区别?

首套房和二套房的主要区别在于贷款政策、首付比例和利率。首套房通常享受更优惠的贷款条件，首付比例较低，利率也相对优惠；而二套房的贷款门槛更高，首付比例和利率都有所提高，部分城市还有限购政策。

区别

首套房：首次购买住房的人可以享受较低的贷款利率，一般首付比例在20%到30%之间，具体根据城市政策调整。贷款额度较高，审批流程相对宽松，适合刚需购房者。部分城市还提供契税减免等优惠，减轻购房压力。

二套房：购买第二套住房时，首付比例通常提高到40%以上，贷款利率上浮10%到30%。贷款额度受限，审批更严格，部分城市直接禁止二套房贷款。购房者需承担更高的经济压力，同时可能面临限购政策限制。