板楼和商品房有什么区别?

板楼是长条形建筑，户型方正实用，采光通风好；商品房是统称，包括板楼、塔楼等多种类型，更注重整体设计和商业配套。

区别

板楼：建筑呈长条状，楼层一般12层以下，南北通透，每户采光充足。公摊面积小，得房率高，居住舒适度强。适合追求实用性和居住体验的家庭。

商品房：泛指市场化销售的住宅，涵盖多种建筑形态。开发商注重小区配套和绿化，价格较高，产权年限70年。户型多样，投资属性更强，适合自住或投资需求。