公寓和出租房的区别?

公寓和出租房的主要区别在于产权性质和居住体验。公寓是开发商统一规划建设的商品房，产权清晰，配套设施完善，适合长期居住；出租房则是个人或中介持有的房产，产权分散，装修简单，适合短期过渡。

区别

公寓：属于商品房范畴，产权年限一般为70年，建筑质量有保障，小区环境较好，配备电梯、安保等设施。物业费较高，但居住体验佳，适合追求品质生活的家庭。价格相对稳定，升值空间较大。

出租房：多为二手房或老旧小区改造，产权分散在多个业主手中。装修简单，设施基础，居住密度较高。租金波动大，租期灵活，适合年轻人或短期居住者。维护成本较低，但居住舒适度不如公寓。