商品房与限价商品房的区别是什么呢?

商品房是完全市场化的住宅，价格由开发商自主定价，购买者需全额支付；限价商品房是政府调控的保障性住房，价格受限制，购买需满足特定条件。

区别

商品房：开发商自由定价，地段、户型、品牌等因素决定价格，购买者无资格限制，交易自由，适合经济条件较好的人群。市场波动大，同一城市不同区域价格差异可达数万元。

限价商品房：政府限定销售价格，低于周边商品房，购买者需满足户籍、收入等条件，持有满5年才能交易。价格稳定，一套100平方米的房子比商品房便宜20万以上，但转售时收益受限制。