房屋抵押和信用贷款的区别是什么?

房屋抵押贷款需要用房产作为抵押，额度较高，利率较低，期限较长；信用贷款无需抵押，主要看个人信用，额度较小，利率较高，期限较短。

区别

房屋抵押贷款：以房产为担保，借款人需提供房产证明，贷款额度可达房产价值的70%-80%，年利率约4%-6%，期限最长可达30年。若违约，银行有权处置房产。适合大额资金需求，如购房或装修。

信用贷款：依据个人信用记录发放，无需抵押，额度通常为10万-50万，年利率约8%-15%，期限1-5年。审批快，但利率较高。适合短期周转或小额消费，如教育或医疗支出。