银行贷款和全款有什么区别?

银行贷款是向银行借钱买房，后期需要按月还款，利息会增加总支出；全款是直接一次性付清房款，无需还贷，但需要大笔现金。

区别

银行贷款：前期只需支付首付，压力较小，适合资金不足的人。但需要承担利息，总房款会增加，审批流程较复杂，月供占用长期收入，提前还款可能有违约金。

全款：一次性付清，无需还贷，总支出少，交易流程快，无利息负担。但需要大量现金，短期内资金流动性差，大额资金可能错过其他投资机会，风险全部集中在房产本身。