二手房房产证满二和满五过户区别?

二手房房产证满二和满五过户的主要区别在于税费减免程度。满五唯一免征个税和增值税，满二免征增值税但个税仍需缴纳。满五能省更多钱，尤其是大额交易时，满二则比不满二省了增值税。

区别

满五：指房产证满5年且是卖家唯一住房。这种情况下，过户时免征个人所得税和增值税，税费几乎为零。比如一套200万的房子，满五唯一能省下十几万税费。满五的房子更受欢迎，价格稍高也值得买。

满二：指房产证满2年。满二可以免征增值税，但个人所得税仍需缴纳。如果房子不是唯一住房，个税按差额20%计算；唯一住房则个税免征。满二比不满二省了5.6%的增值税，适合预算有限但想省税的买家。