洋房是什么类型的房子几层洋房和高层的区别?

洋房是低密度住宅，一般楼层在2-6层，带有独立花园或露台，容积率低，居住舒适度高。多层洋房通常指4-6层的建筑，不设电梯；高层洋房则指10层以上，配备电梯，空间利用率更高。

区别

多层洋房：楼层较低，一般4-6层，公摊面积小，得房率高，居住密度低，邻里关系更紧密。适合喜欢安静、注重隐私的家庭，价格相对较高，维护成本较低。

高层洋房：楼层10层以上，配备电梯，视野开阔，采光通风好，适合城市核心地段。价格因地段和配套较高，公摊面积大，得房率稍低，维护成本较高，居住密度大。