别墅和洋房的区别在哪里呢?

别墅是独栋建筑，通常带花园和车库，面积大，私密性强；洋房则是多层住宅，有电梯，绿化好，性价比高。

区别

别墅：独立建造，占地几百平方米，每户有独立院落和车库，适合家庭居住，价格高，维护成本也高。小区密度低，绿化覆盖率达70%以上，适合追求安静和空间的人。

洋房：6层以下的多层建筑，一梯两户或一梯三户设计，配有电梯，容积率低，绿化率50%左右。价格适中，物业费比普通住宅高20%，但比别墅低，适合改善型家庭。