楼间距和容积率的区别?

楼间距指两栋相邻建筑外墙之间的水平距离，影响采光通风；容积率是总建筑面积与用地面积的比值，决定小区人口密度和建筑密集程度。

区别

楼间距：指两栋楼房外墙之间的水平距离，一般以米为单位。这个数值越大，房屋采光越好，通风条件更优，隐私保护也更强。楼间距过小会导致低层住户长期处于阴影中，影响居住舒适度。国家规定楼间距需满足冬至日满窗日照不低于1小时的标准。

容积率：指总建筑面积与用地面积的比值，数值越低说明小区建筑越稀疏。容积率3的小区比容积率5的小区人口密度低约40%，公共空间更大，绿化率更高。高容积率小区可能面临停车位不足、电梯等待时间长等问题，但房价相对较低。