公房和私房的房本的区别?

公房房本由房管部门颁发，证明房屋使用权；私房房本由不动产登记中心颁发，证明房屋所有权。公房房本不能自由买卖，私房房本可以自由交易。

区别

公房房本：记录房屋使用权，产权归国家或集体所有。房主只有居住权，没有处置权。交易需经单位或房管部门批准，不能抵押贷款。房本上标注"使用权"字样，转让需补交土地出让金。这类房屋多建于计划经济时期，价格较低，但限制较多。

私房房本：记录房屋所有权，产权归个人所有。房主可自由买卖、出租、抵押。房本上标注"所有权"字样，交易只需双方签字过户。价格由市场决定，可申请贷款。这类房屋多建于市场经济时期，交易灵活，但总价较高。