私房和住宅的区别?

私房是个人或家庭自建的房屋，通常用于居住；住宅是开发商统一建造的商品房，面向市场销售。

区别

私房：私房由业主自行设计建造，面积和风格灵活多样，产权归个人所有，交易时需办理过户手续。这类房屋多见于农村或城乡结合部，建筑成本较低，但配套设施可能不完善。

住宅：住宅由开发商统一规划建造，符合国家标准，小区环境和管理规范，产权清晰，交易流程标准化。这类房屋位于城市或城镇，配套设施齐全，价格较高，适合长期居住或投资。