房产证实线和虚线有什么区别?

房产证上的实线和虚线主要表示房屋的权属范围。实线代表房屋的墙体结构，属于产权明确的部分；虚线则表示非承重墙或可拆除部分，权属相对灵活。实线部分不可随意改动，虚线部分可根据需求调整。

区别

实线：实线在房产证中标注的是房屋的固定结构，包括承重墙和主墙体。这部分属于业主的专有区域，法律上明确受保护。改造或拆除需经过审批，涉及房屋安全。实线区域通常计入建筑面积，直接影响房产价值。买卖时，实线部分必须完整交付，不能擅自变更。

虚线：虚线代表房屋内部的隔断或可移动墙体，如非承重墙。这部分权属相对灵活，业主可根据需求调整布局。虚线区域不计入建筑面积，不影响房产核心价值。改造时需注意不影响整体结构，买卖时允许双方协商是否保留原状。