准现房与期房的区别?

准现房是已经建好但未交付的房子，期房则是还在建设中的房子。准现房可以实地看房，风险较低；期房价格可能更便宜，但存在延期或烂尾风险。

区别

准现房：房子已经建成，外立面和内部装修基本完成。购房者可以直接看房，了解实际户型、采光和周边环境。付款后几个月就能拿到钥匙，适合急于入住的人。这类房子价格相对稳定，但选择余地较少。

期房：房子还在施工阶段，只有图纸和样板间。购房者靠想象未来样子，存在设计变更风险。价格通常比准现房便宜1-2成，但需等待1-3年才能交房。开发商资金链问题可能导致延期，甚至烂尾。适合预算有限且能等待的购房者。