绿色与红色房产证有什么区别?

绿色房产证代表小产权房，没有独立产权，交易受限；红色房产证是大产权房，拥有完整产权，可自由买卖。

区别

绿色房产证：这类房产证多出现在农村或集体土地上，房屋所有权归集体所有，个人只有使用权。购买后不能上市交易，也不能办理银行抵押贷款。遇到拆迁时，补偿标准通常低于大产权房，价格便宜很多，适合预算有限的人自住。

红色房产证：这是国家颁发的正式产权证明，房屋所有权完全归个人所有。可以自由买卖、赠与或抵押，还能享受落户、学区等政策。价格较高，但交易安全有保障，适合长期投资或改善居住需求的人。