商品房跟安置房有什么区别?

商品房和安置房的主要区别在于性质、价格和交易限制。商品房是开发商建设的普通住宅，可以自由买卖；安置房是政府因拆迁补偿给居民的住房，交易受限制，需满5年才能办房产证。

区别

商品房：由开发商投资建设，面向市场销售，价格由市场决定，购买者拥有完全产权，可以随时交易。房屋面积、户型多样，配套设施完善，但价格较高，购房者需自行承担全部费用。

安置房：政府为拆迁居民提供的中低价住房，价格低于市场价，交易受限，通常需取得房产证后满5年才能上市。房屋设计相对简单，配套设施可能不如商品房，但居民购买成本较低，部分房源位置较偏。