商业用地和居住用地有什么区别?

商业用地主要用于商业经营，如商店、办公楼；居住用地则用于建设住宅小区、公寓。两者在规划用途、建筑要求和政策管理上完全不同。

区别

商业用地：土地规划允许建设商场、酒店等盈利性建筑，楼层较高，人流量大，配套设施注重交通和停车。建筑成本每平方米约5000元起，税费较高，产权年限40年或50年。

居住用地：专门建设住宅小区，楼栋间距大，绿化率高，配套学校、菜市场等生活设施。建筑成本每平方米约3000元起，税费较低，产权年限70年，限购限贷政策严格。